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南京升龙天汇小区:要租车位吗?押金三万元!

文章来源:admin 更新时间:2018-04-22

  南京市建邺区升龙天汇小区业主向记者反映,这两天开发商南京升龙元龙置业有限公司突然贴出通知,说将小区48个机械式车位用于出租,但是每个承租车位的业主除了正常的租金之外,还得额外支付3万元的押金,这到底怎么回事呢?为什么租一个车位,要缴纳如此高昂的押金。

  南京市升龙天汇小区规划建有824个停车位,当时业主和开发商签订的合同上明确注明是自走式车位,然而,当业主们拿到房子后发现,车位绝大多数都是机械式车位,不仅如此,开发商南京升龙元龙置业有限公司还对外宣布,所有车位必须20年长租,也就是变相的以租代售。

  南京市升龙天汇小区业主说,一个机械车位售价23万元,欧洲秒速时时彩合同上写明的是,不负责维修,维修还是由业主自己来承担。这就相当于23万就买了一个铁架子,所有的维修权还是在业主自己。

  随后,小区业主向南京市房产和物业管理部门投诉,经过多次协调,开发商南京升龙元龙置业有限公司终于让步,同意给出正常的车位租赁方案。

  后来,开发商拿出一个方案,只拿出48个车位来出租,每个月的租赁费用是350块钱,还要加80块钱的管理费,然后要交3万块钱的押金。而且这个条件是只能租这个车位半年,半年之后要重新摇号。这显然是业主无法接受的。

  一个车位要缴纳3万元的押金,按照350元一个月的租金来算,这相当于7年的租金,消息一经公布,业主们顿时炸开了锅。

  小区业主说,这3万块钱是用来干什么的,大家都不知道;而且租车位要交3万块钱押金,之前闻所未闻!

  不管业主满不满意,开发商将租赁方案张贴到每栋楼的入口处,并且要求物业凡是没有办理租赁手续的业主,将不得进入小区。对此,高力国际物业公司张经理解释,针对3万元的押金,业主确实向他们提出不合理,但他们作为物业,没有决定权,只能参照执行,

  南京市升龙天汇小区物业张经理说,物业也不清楚三万元押金的事项,物业提出的租赁方案是没有这个项目的,就是提出了月租金350元,拿出一定比例的车位,根据需要的情况,确定是否要摇号。

  为了进一步核实情况,记者随后联系了南京升龙元龙置业有限公司营销部经理李远,对方表示,收取3万元押金主要是为了防止车位损坏。

  李远说,因为是机械式车位,在使用过程中可能会有一些损坏,然后也有一些日常的磨损。机械车位一排是5个车位,如果因为有一个车位的使用损坏,会导致其他的车位全部都用不起来,所以就收了这个押金,并且到时候这个项目会全退的。

  因为担心车位损坏,所以才收这个押金,对此,南京市建邺区双闸街道物业办杨勇科长表示,开发商的这个租赁方案,并没有到政府部门备案,3万元押金可以说收的不明不白。

  南京市建邺区双闸街道物业办杨勇说,据我们所知,一个机械车位的造价就在2万元,一次性叫业主交3万元的押金,这明显过高,如果说这个车位要交押金的话,那么可以借鉴其他的小区,或者以前人家出租的有一个参考,不能在未经沟通的情况下,单方面就出台押金的规定。

  双闸街道物业办表示,此前南京升龙元龙置业有限公司已经因为车位“以租代售”问题,遭到行政主管部门的训诫,此番又仓促出台不合理的租赁方案,可能会进一步激化矛盾,为此,他们将介入调查。

  南京市建邺区双闸街道物业办杨勇说,街道把这个情况会向区物业主管部门包括开发商的行业主管部门,市住建委反映;如果是违规的,由相关部门进行处罚或者责令起整改,至于涉及到和业主双方的矛盾,街道物业办会积极进行协调,沟通。

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